成約済み誠にありがとうございます。


〒866-0898古閑中町貸地②のA・B・C・D・E（407.17坪）シズル効果増幅、単独・複合の商業施設の立地に最適
売買でも賃貸でもOKです。
賃貸の場合、合計賃料28万5019円=407.17坪（1346㎡）×(坪単価1000円)

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↑物件地形図詳細図 
物件動画有ります。真ん中のアイコンをクリック↓

·        物件種目：事業用地(八代市古閑中町貸地②)

·        情報公開日／最新更新日：2018年10月2日／成約済み誠にありがとうございます。

·        所在地：八代市 古閑中町 1222-1（あ）、1222-1（い）、1222-1（う）、1223-1,1223-2

·        沿線・駅・交通：鹿児島本線 八代駅 自動車15分（4.3km）
九州新幹線 新八代駅 自動車16分（4.5km）
古閑中町（九州産交）バス停 徒歩12分（８７０ｍ）

·        小学校区：①松高小学校　距離1600ｍ（徒歩２２分）もしくは②八千把小学校　距離2000m（徒歩２５分）　

·        中学校区：①八代四中　距離1800ｍ（自転車8分）もしくは②八代一中　距離2700m（自転車11分）

·        賃料：28.5万円（坪単価：0.07万円）

·        土地面積：1346㎡　（407.17坪）

·        礼金：礼金なし

·        保証金：保証金なし

·        都市計画：非線引区域

·        最適用途：店舗用地

·        地目：田【※重要：農地法5条許可済みです。駐車場以外の目的の場合は目的変更申請を要します（地目変更の為）。松村剛行政書士事務所で対応。※土地のみの賃借可能です。】

·        用途地域：一種住居

·        建・容率：60％・200％

·        現況：更地

·        引渡し：成約済み誠にありがとうございます。

·        接道状況詳細：物件地形図参照

·        設備：上水道　下水道　側溝　

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賃貸借契約の段取（ポイント）・おさらいです。・
①事業用定期借地権・期間の定め…内容により借地借家法23条１項（30年以上～50年）同2項（10年以上～30年未満）のいずれかとします。※要公正証書の締結。②上記の期間の賃料支払・保証能力の判断（判定）が可能な借主様（法人様又は個人様）の資産証明書等を必要に応じてご提出をお願いします。③賃料は、上記項目にある合計賃料が基本となります。（賃料は坪当り月額700円を基準としまして、敷金、保証金等協議のうえ定めます。）※建物等の取扱いにつきましては、地上権等（民法265条以下）の問題などを踏まえ、総合的に当事者の利益を阻害せず、信義則に基き、公序良俗に反せず、判断、協議し定めるものとします。（建貸の場合は、建築協力金を考慮。）詳細は別途協議。例えば、建築協力金の預託割合（0%,50%,100%）や建築協力金の返還方式（1000万円の場合、20年払いなら、月4万1666円）


重要ポイント②　フードビジネス施設やオフィス・物流施設等の等に最適な立地（ディスカウントストアスーパーキッド及びドラッグストアコスモス古閑中店まで300m）

重要ポイント③　エンドユーザー様とお取引先様との「喜び」と「幸せ」を増す物件です。
スーパキッドやコスモス、コンビニ・病院が近くにあり、集客力大のビジネススウィートエリア（ヴォリュームゾーン）です。
また物件を売りたい、貸したいとお考えの方へ
弊社では各種売買及び賃貸物件を物件紹介ムービーなどで日本全国に公開しております。スマホやパソコンで視聴可能です。そのため全国の方に24時間、物件情報を公開することが可能でございます。お気軽にお問い合わせください。　

·        取引態様：専任媒介

·        担当者：松村剛　電話番号　0965-35-6788　メールアドレス　info@21038246.com