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成約済み誠にありがとうございます。賃貸物件34番八代市古閑中町貸地②ABCDE（407.17坪　賃料月額28万5019円,賃料坪単価700円。
賃料応談可

本物件から160mに2019年1月24日ロッキー八代古閑中店様オープンされました。本物件との相乗効果が期待できます。↓

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お問合せ： TEL. 0965-35-6788
詳細はＰＣサイトでもご覧になれます。

　

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• 物件概要 物件種目：事業用地(賃貸。) • 動画公開日／最新更新日：2018年10月9日／成約済み誠にありがとうございます。 • 所在地：八代市 古閑中町 1222-1（あ）、1222-1（い）、1222-1（う）、1223-1,1223-2 • 沿線・駅・交通：鹿児島本線 八代駅 自動車15分（4.3km） 九州新幹線 新八代駅 自動車16分（4.5km） 古閑中町（九州産交）バス停 徒歩12分（８７０ｍ） • 小学校区：①松高小学校　距離1600ｍ（徒歩２２分）もしくは②八千把小学校　距離2000m（徒歩２５分）　 • 中学校区：①八代四中　距離1800ｍ（自転車8分）もしくは②八代一中　距離2700m（自転車11分） • 合計月額賃料：28.5万円 • 月額賃料坪単価：0.07万円 ・土地面積：1346㎡　（407.17坪） • 礼金：礼金なし • 保証金：保証金なし • 都市計画：非線引区域 • 最適用途：店舗用地 • 地目：田【※重要：農地法5条許可済みです。駐車場以外の目的の場合は目的変更申請を要します（地目変更の為）。松村剛行政書士事務所で対応。※土地のみの賃借可能です。】 • 用途地域：一種住居 • 建・容率：60％・200％ • 現況：更地 • 引渡し：成約済み誠にありがとうございます。　 • 接道状況詳細：物件地形図参照 • 設備：上水道　下水道　側溝　 賃貸借契約の段取（ポイント）・おさらいです。・ ①事業用定期借地権・期間の定め…内容により借地借家法23条１項（30年以上～50年）同2項（10年以上～30年未満）のいずれかとします。※要公正証書の締結。②上記の期間の賃料支払・保証能力の判断（判定）が可能な借主様（法人様又は個人様）の資産証明書等を必要に応じてご提出をお願いします。③賃料は、上記項目にある合計賃料が基本となります。（賃料は坪当り月額700円を基準としまして、敷金、保証金等協議のうえ定めます。）※建物等の取扱いにつきましては、地上権等（民法265条以下）の問題などを踏まえ、総合的に当事者の利益を阻害せず、信義則に基き、公序良俗に反せず、判断、協議し定めるものとします。（建貸の場合は、建築協力金を考慮。）詳細は別途協議。例えば、建築協力金の預託割合（0%,50%,100%）や建築協力金の返還方式（1000万円の場合、20年払いなら、月4万1666円） ご購入の重要ポイント②　フードビジネス施設やオフィス・物流施設等の等に最適な立地（ディスカウントストアスーパーキッド及びドラッグストアコスモス古閑中店まで300m） ご購入の重要ポイント③　エンドユーザー様とお取引先様との「喜び」と「幸せ」を増す物件です。 スーパキッドやコスモス、コンビニ・病院が近くにあり、集客力大のビジネススウィートエリア（ヴォリュームゾーン）です。 また物件を売りたい、貸したいとお考えの方へ 弊社では各種売買及び賃貸物件を物件紹介ムービーなどで日本全国に公開しております。スマホやパソコンで視聴可能です。そのため全国の方に24時間、物件情報を公開することが可能でございます。お気軽にお問い合わせください。　 • 取引態様：専任媒介 • 担当者：松村剛　電話番号　0965-35-6788

詳細はＰＣサイトでもご覧になれます。

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